250 m2 - Praha - Zbraslav

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dům se čtyřmi byty, terasou, předzahrádkou, sklepem a venkovním parkovacím stáním pro jedno vozidlo. Dům se nachází v pěší vzdálenosti od náměstí na Zbraslavi. V domě proběhla rekonstrukce jednotlivých bytů. Možnost vybudování dalších dvou bytů v podkroví domu. Celková vnitřní výměra domu včetně sklepa je cca 250 m2 (+ podkroví). Výměra pozemku včetně zastavěné plochy a nádvoří činí 270 m2.

V prvním nadzemním podlaží se nachází byt o dispozici 1+1 s výměrou cca 30 m2 a byt 4+kk o výměře 75 m2. Tyto byty mají vlastní vstupy z ulice. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází byty o dispozici 2+kk o výměře 48 m2 včetně balkonu a 3+kk o výměře 64 m2 včetně balkonu. Tyto byty mají vlastní vstupy ze společné chodby domu. Z této chodby ve 2.NP a z bytu 3+kk je i přímý vstup na prostornou terasu (cca 26 m2). V případě vybudování dalších dvou bytů v podkroví domu lze mít v domě celkem 6 bytů. Z chodby v 1.NP je vstup na předzahrádku ve vnitrobloku domu.

Byt 1+1 tvoří pokoj, kuchyně a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt 4+kk sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 32 m2), třech pokojů a koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou (7 m2). Byt o dispozici 2+kk ve 2.NP tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 31 m2) a se vstupem na balkon, pokoj a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt o dispozici 3+kk ve 2.NP sestává z předsíně, obývacího pokoje se vstupem na balkon, kuchyňského koutu, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, ložnice a dětského pokoje. Z dětského pokoje je pak přímý vstup na terasu.

Rekonstrukce u bytů ve 2.NP proběhla v roce 2017 a u bytů v 1.NP v roce 2022. Rekonstrukce zahrnovala: položení podlah, instalaci kuchyňských linek, koupelen, sádrokartonových podhledů, elektřiny, odpadů, topení. V domě jsou instalována plastová okna. Každý byt má vlastní plynový kondenzační kotel (tzn. celkem 4 kotle v domě), který zároveň ohřívá vodu. V roce 2021 byla opravena fasáda domu. Na střeše položena pálená střešní krytina.

Kompletní občanská vybavenost v místě – MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, kavárny, lékárna, zdravotní střediska, dětská hřiště, parky. V okolí domu sportovní vyžití pro děti a dospělé – cyklostezky, sportovní centrum, venkovní posilovna, skatepark. Zbraslav je obklopena zalesněnou krajinou s turistickými stezkami a přírodními památkami. V pěší vzdálenosti od domu autobusové zastávky. Autobusem se dostanete za 14 minut na Smíchovské nádraží - na metro B a tramvajovou zastávku. Vlakem pak za 26 minut na hlavní nádraží v Praze. Autem jste za 12 minut na Smíchovském nádraží. Rychlý nájezd na Pražský okruh.

Nabídka nemovitosti je vhodná na investici nebo na vlastní bydlení.
PENB není k dispozici, z toho důvodu je uvedena třída G.

Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme.
Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.